请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

股票配资交流论坛

 找回密码
 立即注册
查看: 613|回复: 10

上市房地产企业竞争力报告出炉 绿地控股、富力地产脚踩“三道红线” ...

[复制链接]
发表于 2021-7-15 14:02:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

  日前,中国社科院城市与竞争力研究中心、中央财经大学上市企业竞争力研究课题组等共同发布了《2021上市房地产企业竞争力研究报告》,本报告共研究A股和H股地产上市公司169家,最终上榜企业A股62家、H股60家,共122家。

  报告显示,2021年1-5月,全国房地产开发投资额为5.4万亿元,同比增长18.3%,其中,1-5月住宅开发投资额为4.1万亿元,同比增长20.7%,占房地产开发投资比重75.0%。2021年1-5月,全国商品房销售面积为6.6亿平方米,同比增长36.3%,销售额7.1万亿元,同比增长52.4%。
  值得注意的是,报告中触及“三道红线”的企业有17家。其中A股9家,包括云南城投(600239.SH)、绿地控股(600606.SH)、嘉凯城(000918.SZ)、新华联(000620.SZ)、泛海控股(000046.SZ)、华远地产(600743.SH)、光明地产(600708.SH)、栖霞建设(600533.SH)、格力地产(600185.SH);H股6家,为正商实业(0185.HK)、上海证大(0755.HK)、景瑞控股(1862.HK)、阳光100中国(2608.HK)、富力地产(2777.HK)、中国恒大(3333.HK)、中国奥园(3883.HK)、港龙中国地产(6968.HK)。
  A股中触及调整后资产负债率红线的,最高的是云南城投,净负债率达1292.34%,最低的是华侨城。其中,触及三条红线的头部企业包括绿地控股。
  而H股中触及调整后资产负债率红线的,最高的是上海证大,净负债率达2232.74%,最低的是上坤地产。其中,触及三条红线的头部企业包括中国恒大、富力地产和中国奥园等。
  2020年,住建部与央行出台房地产融资监管新规,要求控制房地产企业有息债务增长,并设置了“三道红线”
  一、剔除预收款后的资产负债率不得高于70%;
  二、净负债率不得高于100%;
  三、现金短债比不得小于1倍。
  A股中净负债率最高的云南城投,2020年营业收入43.93亿元,同比减少29.69%;归母净利润为亏损25.86亿元,较2019年同期的亏损27.78亿元上升6.91%;总资产803.36亿元,同比减少9.61%,资产负债率高达97.68%。
  对于亏损原因,云南城投在公告中称,受疫情影响,云南城投房地产收入及租金收入减少,有息负债规模较大,财务费用明显上升,加上本期计提存货减值准备等因素,造成公司本年度业绩亏损。
  由于2020年度期末净资产为负值,根据《上市规则》的相关规定,云南城投股票在2020年年度报告披露后被实施了“退市风险警示”。
  而H股负债率最高的上海证大,曾在上海滩地产大佬戴志康手中风光一时,其开发的九间堂别墅,已有十多年的历史,现在仍然是上海别墅的标杆。但是2019年,戴志康陷入P2P诈骗案,身陷囹圄。
  随后,上海证大大股东位置多次易手,公司也一而再再而三地面临经营困难的窘境。直到现在,经过几轮人事变动后,上海证大高层仍没有稳定下来。财报显示,上海证大去年营收38.58亿元,归母净利润-9.65亿元,负债合计120.87亿元。
(文章来源:红星资本局)

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2021-7-16 10:06:34 | 显示全部楼层
纯粹路过,没任何兴趣,仅仅是看在老用户份上回复一下
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-7-16 21:49:03 | 显示全部楼层
好帖必须得顶起
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 7 天前 | 显示全部楼层
相当不错,关注……
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 7 天前 | 显示全部楼层
啥玩应呀
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
回个帖子,下班咯~
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
呵呵,低调,低调!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
支持,楼下的跟上哈~
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
相当不错,感谢无私分享精神!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
过来看看的
回复 支持 反对

使用道具 举报

广告合作|小黑屋|最火的股票配资交流社区平台!

GMT+8, 2021-7-24 22:24 , Processed in 0.140400 second(s), 25 queries , Gzip On.

Powered by gppzjllt.com Plus!

© 2019-2021 股票配资交流论坛 版权所有

快速回复 返回顶部 返回列表