请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

股票配资交流论坛

 找回密码
 立即注册
查看: 431|回复: 5

中国平安330亿投资来福士广场商办资产组合 商办物业缘何受险资青睐? ...

[复制链接]
发表于 2021-6-28 11:04:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

  628,凯德集团发布公告称,与中国平安旗下的平安寿签署合作协议,向后者出售中国来福资产组合的部分股权。

  本次合作涉及项包括上海来福士场、北京来福士中、宁波来福士场、成都来福士场、宁来福士场以及杭州来福士中。
  据了解,该资产组合的总资产价值为467亿元币,平安寿总投资额不超过330亿元,该交易预计于2021年三季度完成。
  凯德集团是新加坡知名的型房地产集团,在全球30多个国家、200多个城市的资产管理规模超6700亿元。
  相关资料显示,此次交易的资产组合,2019年全年出租率均稳定在90%以上,部分项达到95%以上。
  公告同时透露,在系列交易完成后,凯德集团在各项中的持股例将有所减少,并继续负责该六个项的运营及管理。
  平安人寿相关负责人对此表示,本次平安人寿投资的凯德来福士项目主要为商业办公不动产,标的资产中,上海来福士广场等六个项目是凯德集团最为核心的优质资产,租户品质优异,租约稳定。
  “此次投资符合保险资金资产负债匹配的原则,可以优化险资配置,并取得良好且稳定的投资回报,实现保险资金的保值增值。”该负责人表示。
  保险资具有规模、久期的特点,而不动产投资也是保险资金最为青睐的另类投资标的之一,其既可保值增值,可分散险。
  近年来,险资投资不动产案例屡屡可。
  2020年,国寿宣布投入230亿“加注”不动产,聚焦持有型不动产和基础设施建设。人保投控、人保北分与首开集团合作,以办公写字楼为重点,并积极拓展商业不动产、产业地产、仓储物流地产,探索养老养生、健康医疗、城市更新等不动产项目。
  保险不动产投资主要集中于商业地产、办公地产、养、医疗、不动产等领域。
  其中,商办物业具有投资额、投资回报周期等特点,般需要期的运营和积累才能逐步释放价值,需要引久期、能够穿越周期的保险资,险资配置商办物业,在获取期稳定期间收益的同时,亦可获得物业增值带来的收益。
  平安在资产配置中,匹配了定例的商业不动产资产,也正是由于商业不动产资产在久期和收益更好匹配保险负债的特征,即使在经济下期也具有较的安全投资边际。
  另外,根据平安人寿相关公告,该笔投资完成后,平安寿标的项投资余额占公司季度末总资产的例约为1.0%。截2021年季度,平安寿综合偿付能充率为239.18%,核偿付能充率为234.30%,符合监管要求。
(文章来源:第一财经)

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
回复

使用道具 举报

发表于 2021-6-29 11:47:52 | 显示全部楼层
真是 收益 匪浅
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-30 15:29:01 | 显示全部楼层
顶顶更健康
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-7-1 15:03:13 | 显示全部楼层
路过,学习下
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-7-2 11:27:26 | 显示全部楼层
撸过。支持。。。支持。。。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-7-3 07:00:29 | 显示全部楼层
顶起顶起顶起
回复 支持 反对

使用道具 举报

广告合作|小黑屋|最火的股票配资交流社区平台!

GMT+8, 2021-8-1 09:40 , Processed in 0.124800 second(s), 25 queries , Gzip On.

Powered by gppzjllt.com Plus!

© 2019-2021 股票配资交流论坛 版权所有

快速回复 返回顶部 返回列表