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南山控股发行类REITs18.5亿元 推进物流轻重资产并举模式

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发表于 2020-12-21 11:19:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
  12月21日,南山控股(002314)发布公告称,公司与华泰证券近日成功设立“华泰佳越-宝湾物流一期资产支持专项计划”,该专项计划总发行规模18.5亿元。

  南山控股表示,“华泰佳越-宝湾物流一期资产支持专项计划”是南山控股旗下宝湾物流首次以仓储物流项目发行的类REITs产品,底层资产为宝湾物流持有的上海明江宝湾物流园和广州宝湾物流园,由于两个物流园区地理位置和资产质量上佳,且运营服务能力突出,具备为市场投资人提供长期稳定收益的潜力,因此得到了市场投资人的高度认可。
  公告显示,本次交易完成后,南山控股预计当年可实现归母净利润7亿元左右,并对2020年经营业绩产生积极影响。宝湾物流此次实施资产证券化不仅能实现权益型融资效果,提升资产效益和股东收益,也有利于实现宝湾物流轻重资产模式的并举联动,促进运营模式的转变。
  据悉,宝湾物流作为2003年就开始运营的物流园区开发商与运营商,整体经营层面表现突出,2020年上半年,宝湾物流就实现营业收入54,242万元,同比上升20%;净利润4,030万元,同比上升31%;疫情下,成熟园区平均使用率仍保持95.3%,是各类资产证券化产品设立的优质目标资产。
  近年来宝湾物流一直在探索多种融资渠道,先后成功发行的CMBN、CMBS等债权产品,利率均创同类同期新低,资产获得资本市场高度认可。本次发行,宝湾物流积极响应国家政策,借助自身开发运营优势,将运营成熟的物流仓储项目通过类REITs的形式发行,一方面可与投资人共享优质资产的稳定运营收益;另一方面有利于盘活存量资产,加快资金回笼,实现宝湾物流“开发-培育-退出-再开发”的业务滚动发展资本闭环和可持续发展商业模式,既为投资人创造价值,也为国内基础设施建设助力。
  截至2020年6月底,宝湾物流在全国拥有及管理63个智慧物流园,运营仓储面积近350万平米,规划在建面积超过300万平米,拥有丰富优质的物流仓储资源;同时,宝湾物流园项目标准化程度高,标的资产现金流稳定而且持续向好,可以长期为投资者提供稳定现金流回报,因此符合市场对公募REITs产品的期望。
  南山控股表示,公司未来将积极参与到资产证券化及公募REITs实践中,通过多元化融资手段助力企业发展;此外公司也会继续深耕自身建设运营优势,加快REITs项目资源储备,为迎接国内REITs市场的进一步发展做好人才、技术、业务等各项准备,实现公司规模化战略布局,谱写南山控股跨越式发展新篇章。
(文章来源:证券时报网)
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发表于 2020-12-21 20:07:12 | 显示全部楼层
元芳你怎么看?
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发表于 2020-12-22 13:17:11 | 显示全部楼层
向楼主学习
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发表于 2020-12-23 06:52:20 | 显示全部楼层
纯粹路过,没任何兴趣,仅仅是看在老用户份上回复一下
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发表于 2020-12-23 21:39:49 | 显示全部楼层
佩服佩服!
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发表于 2020-12-24 15:34:34 | 显示全部楼层
楼猪V5啊
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发表于 2020-12-25 09:31:30 | 显示全部楼层
路过的帮顶
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发表于 2020-12-25 21:14:12 | 显示全部楼层
呵呵。。。不错啊
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