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房地产强势领涨 万科A总市值逼近4500亿元

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
  进入2018年以来,A股最牛的板块非房地产莫属。在大盘企稳的背景下,地产股午后涨幅逐步扩大,作为地产龙头企业,万科A临近收盘大幅拉升,冲击涨停,盘中一度涨至40.70元,逼近涨停价40.80元,总市值逼近4500亿元。
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  午后,房地产开发板块持续走强。截至14:43,招商蛇口、空港股份、中南建设、泰禾集团、绿地控股、金地集团、亚通股份、荣盛发展、格力地产涨停,万科A涨逾9%,沙河股份、北京城建、上实发展、保利地产大涨逾7%。截至今天中午收盘,房地产板块开年仅仅两周多的涨幅已经达到了12.12%。
  与此同时,万科A的总市值也再一次荣登深市第一,超越美的集团和海康威视等2017年市值居前的个股。另外,据wind统计的数据显示,万科A还成为了全球房企市值冠军。
  靠“吹牛”荣升板块龙头的泰禾集团昨日复牌再封涨停,今天早盘再度大涨9.9%,年内涨幅已高达84.07%。截至15日,在35只年内涨幅超20%的个股中(剔除1个月内上市新股),竟有多达10只地产股,占比接近三成。
  房地产板块的另一只明星股是万科A,昨日股价再创历史新高,今天早盘上涨1.05%,年内涨幅已达20.67%。
  若按今日收盘价格计算,16日万科市值达到了4351.84亿元(3903.08亿元A股市值+448.76亿元H股市值)。另一方面,今日中国恒大涨幅不足3%,市值仅3040.21亿元人民币,二者差距已拉大到1311元人民币。
  要知道在2017年7月27日,中国恒大当日大涨13.88%,市值达3116亿港元,其总市值历史上首次超越万科,也因此恒大地产集团董事局主席许家印身家达到了317亿美元,超越王健林成中国地产首富。但此后中国恒大后劲不足,被万科反超,并远远甩在身后。
  今日万科股价创新高,其实主角还是姚振华。姚振华旗下的宝能系——前海人寿、钜盛华以及钜盛华委托的九大资管计划,各持有万科7.36亿股、9.26亿股以及11.42亿股,占万科总股本的25.4%。
  有机构给出的数据显示,宝能系在万科A的持股成本约为450亿元,建仓成本大致在16.05元。按照目前的持股市值计算,高达1127亿元,账面盈利在677亿元左右。值得一提的是,资料显示,宝能系最后一次增持万科A股介于2016年7月7日至7月19日。由于购入时间较早,这意味着宝能系的这部分持股均已解禁。
  但上面提到的677亿元,并非宝能净收益。这是为什么呢?
  因为宝能的九大资管计划利率区间为6.5%-8.0%,据此计算,宝能购入万科A股股票平均股价理论上要高于18.89元/股,甚至有机构认为应该在19元左右。这意味着宝能建仓成本还要往上加,大约在532亿元左右,这样算来,按今日股价计算,宝能收益约为595亿元。按照宝能旗下另一上市公司——南玻A市值计算,宝能持有万科这2年多时间里,赚取了2.71个南玻A了。
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发表于 前天 14:32 | 显示全部楼层
不错不错,楼主您辛苦了。。。
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